Modernes Wohnhaus mit klaren Linien
5,0 61 Rezensionen
Finanzierungshaus Wittling

Baufinanzierung und
Anschlussfinanzierung.

Seit 2019 unser Kerngeschäft: Wir vermitteln Immobiliardarlehen im Vergleich vieler Banken, mit Zulassung nach § 34i Gewerbeordnung. Persönlich in Illerkirchberg, erreichbar auch abends.

Finanzierung anfragen So läuft es ab
Aus einer Hand

Erst die Finanzierung.
Daraus wurde der Rest.

Das Finanzierungshaus Wittling gibt es seit 2019. Roland Wittling hat zuvor Kunden bei einer Versicherung betreut und Wohnungen für einen Bauträger verkauft. Aus beidem entstand die Frage, mit der heute die meisten Gespräche beginnen: Was können Sie sich leisten, und wie finden Sie dann gezielt das Richtige?

Weil Kunden immer wieder nach dem Verkauf aus einer Hand gefragt haben, sind wir heute beides: Finanzierungsvermittler und Immobilienmakler. Für Sie heißt das: Wer bei uns kauft, kann die Finanzierung am selben Tisch klären. Wer bei uns verkauft, bekommt Käufer, deren Finanzierung wir vorher geprüft haben. Alles kann, nichts muss.

Finanzierung anfragen
Roland Wittling, Finanzierungsvermittler und Immobilienmakler
Leistungen

Was wir
für Sie vermitteln.

01

Baufinanzierung für den Kauf

Vom ersten Budgetgespräch bis zur Auszahlung: Wir vergleichen die Angebote vieler Banken und bereiten Ihre Unterlagen bankfertig auf.

 02

Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen

Die Zinsbindung läuft aus? Wir holen rechtzeitig Angebote ein und vermitteln auf Wunsch ein Forward-Darlehen, mit dem Sie den Zins bis zu fünf Jahre im Voraus festschreiben.

 03

Umschuldung

Wenn eine andere Bank günstigere Konditionen bietet, rechnen wir durch, ob sich der Wechsel nach Kosten und Entschädigung lohnt.

 04

Modernisierung und Kapitalbeschaffung

Neues Dach, neue Heizung, Anbau oder Auszahlung eines Miterben: Wir finden die passende Finanzierung, auch mit Förderprogrammen.
So läuft es ab

Fünf Schritte
bis zur Zusage.

Finanzierung anfragen
  1. 01

    Erstgespräch

    Einkommen, Eigenkapital, Wunschrate, Vorhaben: In einer Stunde wissen Sie, welcher Rahmen tragbar ist. Persönlich in Illerkirchberg, telefonisch oder per Video, auch abends.

  2. 02

    Angebote vergleichen

    Wir fragen die Konditionen vieler Banken ab und stellen Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so ein, dass die Rate zu Ihrem Leben passt. Sie sehen die Angebote nebeneinander.

  3. 03

    Unterlagen bankfertig

    Sie geben uns die Unterlagen einmal, wir prüfen sie auf Vollständigkeit und reichen sie bei der gewählten Bank ein. Rückfragen der Bank beantworten wir, nicht Sie.

  4. 04

    Zusage vor dem Notar

    Die Finanzierungszusage liegt vor, bevor Sie beim Notar unterschreiben. Beim Kauf über uns stimmen wir Notartermin und Auszahlung direkt aufeinander ab.

  5. 05

    Auszahlung und danach

    Wir begleiten die Auszahlung und bleiben Ihr Ansprechpartner, auch Jahre später, wenn die Zinsbindung endet oder sich Ihre Situation ändert.

Was wir oft hören

Und was wir dazu sagen.

01

Viele Banken im Vergleich

„Meine Hausbank macht das schon.“

Wir vergleichen die Angebote vieler Banken, an keine gebunden, mit Zulassung als Immobiliardarlehensvermittler. Oft liegen zwischen dem ersten und dem besten Angebot mehrere tausend Euro.

02

Rate, die zum Leben passt

„Bei den Zinsen ist das nicht mehr tragbar.“

Wir rechnen ehrlich, was monatlich geht, und stellen Laufzeit, Tilgung und Sondertilgung so ein, dass die Rate zu Ihrem Leben passt und nicht umgekehrt.

03

Eigenkapital realistisch

„Ich habe zu wenig Eigenkapital.“

Wir planen Kaufnebenkosten realistisch, prüfen Förderprogramme und zeigen, welche Wege mit Ihrem Eigenkapital offen sind, ohne Schönrechnen.

04

Anschluss rechtzeitig

„Für die Anschlussfinanzierung schickt die Bank schon ein Angebot.“

Das erste Angebot ist selten das beste. Wir vergleichen rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung und prüfen, ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist.

05

Wir machen den Papierkram

„Das dauert ewig und ist nur Papierkram.“

Sie geben uns die Unterlagen einmal, wir bereiten alles bankfertig auf und halten Sie auf dem Laufenden, bis die Zusage da ist.

Finanzierung anfragen

Erzählen Sie uns
von Ihrem Vorhaben.

Roland Wittling meldet sich persönlich, in der Regel am selben Werktag. Das Erstgespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Lieber direkt? +49 174 715 69 46 info@fh-wittling.de

Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Mehr in der Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Was uns zur Finanzierung
am häufigsten gefragt wird.

01 Was kostet die Vermittlung?

In der Regel erhalten wir unsere Vergütung von der Bank, mit der Sie abschließen. Ob und in welcher Höhe im Einzelfall eine Vergütung anfällt, sagen wir Ihnen vor dem Antrag, nicht danach.

02 Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln und bringen zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein. Auch mit weniger Eigenkapital gibt es Wege, die Konditionen sind dann aber anders. Wir rechnen das ehrlich durch, ohne Schönrechnen.

03 Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?

Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, den letzten Steuerbescheid, Nachweise über Eigenkapital und bestehende Kredite sowie Ausweis. Für das Objekt Exposé, Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Eine genaue Liste bekommen Sie nach dem Erstgespräch.

04 Wie lange dauert es bis zur Zusage?

Mit vollständigen Unterlagen meist wenige Tage bis zwei Wochen, je nach Bank. Wenn es schnell gehen muss, weil ein Objekt gefragt ist, sagen wir das der Bank und bleiben dran.

05 Sind Sie an eine Bank gebunden?

Nein. Wir vermitteln Immobiliardarlehen mit Zulassung nach § 34i Gewerbeordnung und vergleichen die Angebote vieler Banken. Welche Angebote wir vergleichen und warum wir eines empfehlen, legen wir offen.

Mehr zum Finanzierungshaus

Alles zur Baufinanzierung, zu Förderungen und zum Team finden Sie auf der Website des Finanzierungshauses Wittling.

Zu fh-wittling.de +49 174 715 69 46