Roland und Christina Wittling. Familienbetrieb aus Illerkirchberg.
Wittling Immobilien ist ein Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler aus Illerkirchberg bei Ulm, der Häuser und Wohnungen für Eigentümer in Ulm, Neu-Ulm und im Illertal verkauft, für 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer statt der üblichen 3 %.
Seit 2019 vermitteln wir für Familien aus Illerkirchberg und Umgebung die Finanzierung fürs eigene Zuhause. Weil unsere Kunden immer wieder nach dem Verkauf aus einer Hand gefragt haben, sind wir heute beides: zugelassener Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler.
Roland verkauft, Christina hält alles zusammen. Unser Büro ist in der Ringstraße in Unterkirchberg, fünfzehn Minuten vom Ulmer Münster. Regional, schwäbisch, zuverlässig: Das ist kein Slogan, den uns eine Agentur geschrieben hat, sondern das, was unsere Kunden über uns sagen.
2019gegründet, in Illerkirchberg
1,5 %Provision zzgl. MwSt. statt 3 %
§ 34c + 34iMakler und Finanzierungsvermittler
5,0 ★61 Google-Rezensionen
Was Wittling macht
Vier Leistungen. Ein Ansprechpartner.
Haus und Wohnung verkaufen
Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notar und Übergabe aus einer Hand. Ergebnis: ein Kaufpreis, der am Markt hält, und ein Käufer, dessen Finanzierung vor dem Notartermin steht.
Kostenlose Immobilienbewertung
Online in zwei Minuten eine erste Preisspanne, danach prüft Roland Wittling den Wert vor Ort mit Vergleichspreisen aus der Region. Auch dann, wenn der Verkauf erst in ein oder zwei Jahren ansteht.
Immobilien kaufen
Aktuelle Objekte aus unserer Vermittlung, Suchwunsch vor den Portalen und Besichtigungen ohne Gedränge. Käufer wissen vorher, was sie sich leisten können, und bekommen dadurch eher den Zuschlag.
Finanzierung vermitteln
Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Umschuldung im Vergleich vieler Banken, mit Zulassung nach § 34i Gewerbeordnung. Für unsere Käufer ein Angebot, keine Bedingung: Alles kann, nichts muss.
Was Wittling anders macht
Fünf Dinge, die bei uns anders laufen.
1,5 % Provision statt 3 %
Verkäufer und Käufer zahlen bei uns jeweils 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 % inklusive. In Ulm und Umgebung sind 3 % zuzüglich Umsatzsteuer je Seite üblich. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 8.925 € Unterschied, für jede Seite.
Zwei Inhaber, keine Vertriebsstruktur
Ulm hat große Maklerbüros mit vielen Namen an der Tür. Bei uns sind es zwei: Roland und Christina Wittling. Wer anruft, spricht mit dem Menschen, der später auch das Haus verkauft, nicht mit einer Zentrale.
Käufer werden vor der Besichtigung geprüft
Als Finanzierungsvermittler können wir die Finanzierbarkeit eines Interessenten einschätzen, bevor er das Haus betritt. Das können wir, weil die Finanzierung unser Kerngeschäft ist. Für Verkäufer heißt das: weniger Besichtigungen und kaum geplatzte Verträge kurz vor dem Notar.
Finanzierung und Verkauf an einem Tisch
Verkauf des alten Hauses, Kauf des neuen, Zwischenfinanzierung und Anschlussfinanzierung: Bei uns muss niemand zwischen Makler und Bank vermitteln. Beides ist zugelassen, beides sitzt in der Ringstraße 14.
Ein Ansprechpartner, auch abends
Die meisten Eigentümer haben tagsüber keine Zeit. Wir sind auch abends und am Wochenende erreichbar und kommen zu Ihnen nach Hause, in ganz Ulm, Neu-Ulm und im Illertal.
Für wen wir arbeiten
Eigentümer und Käufer aus der Region.
Viele unserer Kunden kommen auf Empfehlung. Das sind die Situationen, in denen sie zu uns finden.
Eigentümer in Ulm, Neu-Ulm und im Illertal, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen möchten
Erbengemeinschaften, die ein geerbtes Haus in der Region geordnet verkaufen wollen
Eigentümer ab 60, für die Haus und Garten zu groß geworden sind
Paare in Trennung, die eine neutrale Bewertung und einen sachlichen Verkauf brauchen
Eigentümer, deren Anschlussfinanzierung teurer wird und die beide Wege rechnen wollen
Wohnungseigentümer in Ulm und Neu-Ulm, selbst genutzt oder vermietet
Käufer aus der Region, die ein Haus oder eine Wohnung suchen und ihr Budget vorab klären möchten
Das Team hinter Wittling
Roland Wittling. Christina Wittling.
Roland Wittling hat vor der Gründung Kunden bei einer Versicherung betreut und Wohnungen für einen Bauträger verkauft. 2019 gründete er das Finanzierungshaus Wittling. Er ist zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i und Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung und führt Bewertungen, Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermine.
Christina Wittling verantwortet Organisation, Unterlagen, Marketing und die Kommunikation mit Kunden, Verwaltungen und Notaren. Sie hat die bisherigen Websites inhaltlich aufgebaut und sorgt dafür, dass jeder Verkauf sauber dokumentiert ist.
Ein Team aus zwei Personen, erreichbar unter einer Nummer: +49 174 715 69 46. Mehr Einblicke auf Instagram.
Wie Wittling arbeitet
Vom ersten Anruf bis nach dem Notar.
Kontakt
Telefon, E-Mail oder das Formular auf dieser Website. Auf Anfragen antwortet Roland Wittling persönlich, in der Regel am selben Werktag.
Erstes Gespräch
Bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro in Illerkirchberg, auf Wunsch abends oder am Wochenende. Dauer meist eine Stunde: Haus ansehen, Unterlagen sichten, Fragen beantworten.
Bewertung
Innerhalb eines Werktags nach dem Termin bekommen Sie eine Preisspanne mit Vergleichsdaten und unsere Empfehlung für den Angebotspreis. Schriftlich und kostenlos.
Während des Verkaufs
Sie haben einen Ansprechpartner. Jede Anfrage, jede Besichtigung, jedes Angebot bekommen Sie zeitnah mitgeteilt. Entscheidungen treffen Sie, wir bereiten sie vor.
Nach dem Notar
Übergabe mit Protokoll und Zählerständen, Ablösung bei der Bank, und wir bleiben erreichbar, wenn später Fragen kommen.
Auf einen Blick
Wittling Immobilien in Zahlen und Fakten.
Firma
Immobilien und Finanzierungshaus Wittling
Art
Immobilienmakler (§ 34c GewO) und Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO)
Gegründet
2019 als Finanzierungshaus, seither um die Immobilienvermittlung erweitert
Inhaber
Roland Wittling und Christina Wittling
Sitz
Ringstraße 14, 89171 Illerkirchberg (Unterkirchberg), 15 Minuten vom Ulmer Münster
Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern, kostenlose Immobilienbewertung, Kaufvermittlung, Vermittlung von Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung
Provision
1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. (1,785 % inkl.) je Seite, fällig mit dem notariellen Kaufvertrag
Auftrag
Alleinauftrag, in der Regel sechs Monate; Bewertung, Fotos und Exposé ohne Vorkosten
Erreichbarkeit
Telefon, E-Mail, Website; auch abends und am Wochenende, Termine nach Vereinbarung
„Wir konnten unsere Immobilie mit Hilfe von Herrn Wittling gut veräußern und fühlten uns stets gut aufgehoben. Besonders ist auch die freundliche und herzliche Art des Ehepaares hervorzuheben. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft noch viel Erfolg, und bleiben Sie so wie Sie sind.“
„Beste Erfahrung mit Herrn Wittling gemacht. Sehr professionell, freundlich, unterstützend, stets ansprechbar, schnelle und verbindliche Antworten erhalten, den Prozess von A bis Z, wirklich bis Z, vorangetrieben und begleitet. Kann ich nur empfehlen.“
„Die Finanzierung unseres Hauses musste sehr schnell über die Bühne gehen, da es noch Mitbewerber gab. Von morgens früh bis abends spät war Herr Wittling erreichbar, hat uns bei den Unterlagen für die Bank unterstützt und stets kompetent beraten. Wir haben sehr gute Konditionen bekommen und den Zuschlag für das Haus erhalten.“
„Wenn wir jemanden ohne Zögern weiterempfehlen würden, dann ist es Herr Roland Wittling. Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt.“
„Herr Wittling hat mich während meines Hauskaufs hervorragend unterstützt. Von Anfang an hat er sich viel Zeit genommen, um meine finanziellen Möglichkeiten und Ziele zu verstehen. Besonders beeindruckt hat mich, wie klar und verständlich er komplexe Informationen erklärt. Er war jederzeit für Fragen erreichbar.“
„Die Zusammenarbeit ist immer vertrauensvoll und strukturiert. Herr Wittling zeigt immer verschiedene Möglichkeiten auf, Vor- und Nachteile werden transparent erklärt und es wird immer eine optimale Lösung gefunden. Besonders positiv ist die offene Kommunikation und die schnelle Erreichbarkeit.“
„Die Beratung bei Roland war spitze. Es wurde ein absolut professionelles und gleichzeitig einladend familiäres Umfeld geschaffen.“
„Herr Wittling wurde uns von Freunden empfohlen und es war die absolut richtige Entscheidung, die Finanzierung mit ihm zu machen.“
„Vom ersten super freundlichen Kontakt bis zum Vertragsabschluss und alles darüber hinaus: einfach das Beste, was uns passieren konnte.“
„Das Finanzierungshaus ist ehrlich und vertrauensvoll, ein sehr liebevolles Familienunternehmen mit viel Geduld und Aufmerksamkeit. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die vielen Angebote.“
„Herr Wittling hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und transparent durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet.“
„Wir waren von Anfang bis Ende super zufrieden und haben uns bestens beraten gefühlt. Wir empfehlen das Finanzierungshaus Wittling wärmstens.“
01Warum ist Ihre Provision niedriger als bei anderen Maklern?
Weil wir ein Familienbetrieb ohne Filialen und ohne Vertriebsstruktur sind. Zwei Personen, ein Büro, keine Zentrale. Die Leistung ist dieselbe wie bei jedem professionellen Makler: Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notar.
02Seit wann vermitteln Sie Immobilien?
Das Finanzierungshaus gibt es seit 2019. Die Immobilienvermittlung ist daraus entstanden, weil Finanzierungskunden immer wieder nach dem Verkauf aus einer Hand gefragt haben. Beide Zulassungen, § 34c und § 34i, liegen vor.
03Wer ist mein Ansprechpartner?
Roland Wittling führt Bewertungen, Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermine. Christina Wittling verantwortet Organisation, Unterlagen und Kommunikation. Sie erreichen beide unter derselben Nummer.
04In welchen Orten arbeiten Sie?
Illerkirchberg, Ulm, Neu-Ulm, Senden, Vöhringen, Illerrieden, Dietenheim, Laupheim und Biberach. Besichtigungen und Termine machen wir in der ganzen Region, auf Wunsch auch darüber hinaus.
05Verkaufen Sie auch, wenn ich nicht bei Ihnen finanziere?
Selbstverständlich. Finanzierung und Verkauf sind zwei getrennte Leistungen. Beim Verkauf prüfen wir die Finanzierung der Käufer, nicht Ihre.
Lernen wir uns kennen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Das erste Gespräch ist kostenlos und findet dort statt, wo Sie möchten: bei Ihnen zu Hause oder in Illerkirchberg.
