Hausreihe mit Solaranlagen über einer Wiese
5,0 61 Rezensionen
Verkaufsanlass Umzug

Haus schnell verkaufen.
Ohne es zu verschenken.

Neuer Job, neues Land, neues Haus: Wenn es zügig gehen muss, planen wir den Verkauf rückwärts vom Wunschtermin. Mit geprüften Käufern und 1,5 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

Kostenlose Immobilienbewertung So gehen wir vor
Schnell heißt nicht billig

Keinen Schritt doppelt.
Keinen Käufer, der abspringt.

Schnell verkaufen heißt nicht billig verkaufen. Es heißt, keinen Schritt doppelt zu machen: Unterlagen am ersten Tag komplett, Fotos in der ersten Woche, Besichtigungen nur mit Käufern, deren Finanzierung steht, und ein Notar, der den Termin reserviert hat, bevor der Käufer feststeht.

Was einen Verkauf wirklich verzögert, ist ein Preis, der nicht zum Markt passt, und Käufer, die am Ende keine Finanzierung bekommen. Beides schließen wir aus, so gut es geht. Und falls Ihr Umzug vor dem Verkauf liegt: Wir übergeben auch, wenn Sie schon weg sind.

Kostenlose Immobilienbewertung
Giebelhaus mit Garage im Abendlicht
So gehen wir vor

Fünf Schritte,
rückwärts geplant.

Kostenlose Immobilienbewertung
  1. 01

    Wunschtermin und Rückwärtsplanung

    Wann muss das Geld da sein, wann wollen Sie raus? Von dort rechnen wir zurück: Kaufpreiszahlung meist vier bis acht Wochen nach dem Notartermin, davor Verhandlung, Besichtigungen, Vermarktung. So steht fest, wann das Inserat online sein muss.

  2. 02

    Unterlagen an einem Tag

    Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung: Wir gehen die Liste mit Ihnen an einem Nachmittag durch und beantragen am selben Tag, was fehlt.

  3. 03

    Ein Preis, der zieht

    Kein Mondpreis, der Wochen kostet, und kein Lockpreis, der Geld verschenkt. Wir setzen den Angebotspreis so, dass die ersten Anfragen in den ersten Tagen kommen.

  4. 04

    Vorgemerkte Käufer zuerst

    Bevor das Inserat auf die Portale geht, informieren wir Suchkunden aus unserer Datenbank, deren Finanzierung wir bereits kennen. Oft ist der Käufer da, bevor die Öffentlichkeit das Haus sieht.

  5. 05

    Notar und Übergabe auch aus der Ferne

    Sie können beim Notar per Vollmacht vertreten werden. Schlüsselübergabe, Zählerstände und Protokoll übernehmen wir vor Ort, auch wenn Sie schon in der neuen Stadt sind.

Unsere Provision

1,5 % statt 3 %.
Was das in Euro bedeutet.

Üblich sind in der Region 3 % Provision je Seite, bei uns zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 1,5 %. Beide Werte zuzüglich Mehrwertsteuer, also 3,57 % gegenüber 1,785 % inklusive. Die Tabelle zeigt die Beträge inklusive Mehrwertsteuer.

KaufpreisÜbliche ProvisionBei WittlingIhr Vorteil
400.000 € 14.280 € 7.140 € 7.140 €
500.000 € 17.850 € 8.925 € 8.925 €
600.000 € 21.420 € 10.710 € 10.710 €

Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bewertung, Fotos und Exposé kosten Sie vorab nichts.

Was beschleunigt

So geht der Verkauf
spürbar schneller.

  • Unterlagen vollständig, bevor das Inserat online geht
  • Energieausweis vorhanden oder sofort beauftragt
  • Haus aufgeräumt und bereit für die Fotos
  • Feste Besichtigungszeiten, auch abends und am Wochenende
  • Vollmacht, wenn Sie beim Notar nicht persönlich dabei sein können
  • Ablösung der Restschuld mit der Bank vorbereitet
  • Marktgerechter Preis statt Wunschpreis
  • Übergabetermin passend zum Umzug festgelegt
Die häufigsten Einwände

Und was wir dazu sagen.

01

Ehrlich kalkuliert

„Makler setzen den Preis zu hoch an, um den Auftrag zu bekommen, oder zu niedrig, um schnell abzuschließen.“

Wir rechnen mit Vergleichspreisen aus der Region und mit dem, was Käufer heute finanzieren können. Ein Preis, der am Markt hält, statt ein Lockpreis, der später sinkt.

02

1,5 % statt 3 %

„Ein Makler kostet nur Geld.“

Bei 500.000 € Kaufpreis bleiben 8.925 € mehr bei Ihnen als bei der üblichen Provision. Und ein guter Makler holt in der Regel mehr Kaufpreis heraus als ein Privatverkauf.

03

Volle Leistung

„Für 1,5 % kann die Leistung nicht dieselbe sein.“

Bewertung, Exposé, Fotos, Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Kaufvertrag: alles wie bei jedem professionellen Makler. Wir können das, weil die Finanzierung unser Kerngeschäft ist.

04

Nur geprüfte Käufer

„Dann laufen mir Leute durchs Haus, die es sich gar nicht leisten können.“

Wir prüfen die Finanzierbarkeit, bevor jemand besichtigt. Kein Besichtigungstourismus, kaum geplatzte Verträge kurz vor dem Notar.

05

Bis zum Notar und danach

„Nach dem Notartermin bin ich mit allem allein.“

Wir begleiten Sie zum Notar, organisieren die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen und sind auch danach erreichbar, wenn Fragen kommen.

Häufige Fragen

Was uns dazu
am häufigsten gefragt wird.

01 Wie schnell kann ein Haus verkauft sein?

Mit einem marktgerechten Preis, vollständigen Unterlagen und geprüften Käufern ist ein Notartermin in Ulm und im Illertal oft innerhalb weniger Wochen möglich. Die Kaufpreiszahlung folgt meist vier bis acht Wochen nach dem Termin, weil Grundbuchamt und Bank ihre Fristen haben. Versprechen können wir kein Datum, planen aber rückwärts darauf hin.

02 Kaufen Sie mein Haus selbst an?

Nein. Wir sind Makler und Finanzierungsvermittler, keine Aufkäufer. Sofortankauf-Angebote liegen nach unserer Erfahrung oft unter dem, was am Markt erzielbar ist. Wir verkaufen Ihr Haus am Markt, an Käufer, deren Finanzierung wir geprüft haben, und das ist in der Praxis nur wenig langsamer.

03 Kann ich verkaufen, wenn ich schon umgezogen bin?

Ja. Mit einer Vollmacht vertreten wir Sie bei Besichtigungen, bei der Übergabe und auf Wunsch beim Notar. Den Schlüssel hinterlegen Sie bei uns, Zählerstände und Protokoll bekommen Sie per E-Mail.

04 Kostet der schnelle Verkauf mehr?

Nein. Die Provision bleibt bei 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 % inklusive, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Fotos, Exposé und Portale tragen wir.

Weitere Anlässe

Andere Situation?
Auch dafür gibt es einen Weg.

01

Geerbtes Haus verkaufen

Erbschein, Erbengemeinschaft, Steuerfragen: Wir bringen Ordnung in den Ablauf und verkaufen, wenn alle Erben so weit sind.

 02

Verkauf bei Trennung oder Scheidung

Ein neutraler Ansprechpartner für beide Seiten, ein fairer Preis und ein Zeitplan, der zu Ihrer Situation passt.

 03

Haus im Alter verkaufen

Wenn Haus und Garten zu groß werden: verkaufen und umziehen, oder verkaufen und wohnen bleiben. Wir zeigen beide Wege.

 04

Anschlussfinanzierung wird zu teuer

Die Zinsbindung läuft aus und die neue Rate passt nicht mehr? Wir rechnen Umschuldung und Verkauf nebeneinander durch.

 05

Wohnung verkaufen

Teilungserklärung, Hausgeld, Protokolle der Eigentümerversammlung: Beim Wohnungsverkauf zählen andere Unterlagen. Wir kennen sie.

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

In zwei Minuten zur kostenlosen Ersteinschätzung. Danach prüft Roland Wittling die Zahl persönlich und meldet sich bei Ihnen.

Kostenlose Immobilienbewertung +49 174 715 69 46